Margaret ja Helen ovat yläluokkaisia sisaruksia, joiden ihmissuhteiden, toiveiden ja odotusten ympärille tarina kietoutuu. Tapahtumien keskiössä on Lontoon lähistöllä sijaitseva talo, Howards End, joka tuo esille miljoonakaupungin ja maaseudun välisen vastakohtaisuuden.